O sonho da casa própria faz parte da vida de milhões de brasileiros e sem dúvida é comum buscar alternativas para essa realização, já que tirar o valor completo de uma obra do bolso nem sempre é possível. Aliás, diria que para a maioria é mais difícil do que imaginamos.
Por essa e mais outras, a Caixa Econômica Federal dispõe a possibilidade de solicitar um financiamento para que o sonho vire realidade. A Arthur Calliari Arquitetos já conhece o passo a passo do financiamento e neste post vamos te contar o que é exatamente o financiamento de imóvel da Caixa e como funciona. Continue lendo.
O que é o financiamento da Caixa Econômica Federal?
O financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal é um programa de empréstimo destinado a ajudar as pessoas a financiar a compra de um imóvel próprio. Este programa oferece taxas de juros competitivas e prazos de pagamento flexíveis para ajudar as pessoas a adquirir a casa própria. Além disso, também oferecem benefícios como descontos para servidores públicos e para a compra de imóveis localizados em áreas de interesse social.
Como garantir o financiamento da sua casa própria com a Caixa?
O passo a passo para conseguir o financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal pode variar um pouco dependendo do programa específico escolhido e da situação financeira do solicitante. No entanto, alguns passos são de praxe para todas as solicitações. Confira:
- Verificar os requisitos de elegibilidade.
O primeiro passo é garantir que você atende aos requisitos de renda, idade e outros critérios estabelecidos pelo banco para o programa de financiamento escolhido. Clique aqui e confira a lista completa.
- Escolher o imóvel
Não tem como financiar o imóvel dos seus sonhos se você ainda não sabe qual é, concorda? Escolha o imóvel que você deseja comprar ou no qual você irá construir e verifique se ele está dentro dos limites de valor permitidos pelo programa de financiamento.
- Reunir os documentos necessários
Reúna todos os documentos necessários para a aplicação, como RG, CPF, comprovante de renda e outros. Quer saber a lista completa de documentos? Então clique aqui. No caso da construção da casa própria você terá de apresentar junto o Alvará de construção da casa e seu projeto arquitetônico.
- Realizar a aplicação
Chegou a hora de realizar a aplicação para o financiamento, geralmente online ou nas agências da Caixa.
- Análise de crédito
O banco fará uma análise da sua situação financeira para avaliar se você é elegível para o financiamento e também uma análise de engenharia. Nessa hora um representante da Caixa irá até o local do imóvel para verificar as condições de uso.
- Assinatura do contrato e pagamento das parcelas
Se aprovado, você deve assinar o contrato de financiamento e fornecer as garantias exigidas pelo banco. Fique atento, uma das garantias exigidas é o próprio imóvel que você está adquirindo. Após a aprovação, é necessário pagar as parcelas mensais do financiamento até que o imóvel seja totalmente pago.
- Averbação do imóvel:
Após a construção do imóvel finalizada, será necessário tirar o ‘habite-se’ do imóvel para obter a escritura definitiva. Caso o imóvel financiado já esteja pronto, os trâmites na Caixa Econômica se tornam meramente burocráticos, ou seja, não há a necessidade de aguardar a sua construção.
E pronto, casa própria financiada com sucesso!
Mas por que o programa de financiamento da Caixa Econômica é o melhor, comparado aos outros bancos? Devido à grande quantidade de financiamentos que administra e sua ligação com os programas habitacionais do governo, a Caixa opera com uma eficiência elevada na análise das solicitações de crédito e garante agilidade na compra do seu imóvel.
É importante lembrar que os requisitos e procedimentos podem variar de acordo com as regiões e com as condições de cada financiamento, então é recomendado verificar as informações específicas do programa escolhido e entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para mais detalhes.
Se você ainda tiver dúvidas, o próprio site da Caixa Econômica tem uma área inteira explicando os procedimentos necessários para solicitar o financiamento. Basta clicar aqui para saber mais.
E se quiser uma mãozinha extra para entender o processo junto a um profissional de arquitetura, entre em contato conosco clicando aqui.
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