Menu
Se você resolveu que irá construir a casa dos seus sonhos, este post é para você. Sabe por que? Porque alcançar essa conquista é muito bom, mas com o gerenciamento da pessoa certa, é melhor ainda!
É muito prazeroso poder escolher os materiais que irão compor cada pedacinho do seu novo lar ou até do seu estabelecimento comercial, porém nenhuma obra sai barata sem organização e como de praxe, ela vai encarecendo durante o processo.
Por isso, neste post nós da Arthur Calliari Arquitetos, viemos te contar como fazer para economizar o máximo possível na sua nova obra.
Antes de mais nada tenha em mente que se quiser economizar será necessário contratar uma ajuda especializada em orçamentação de obras. Geralmente quem faz esse serviço é o próprio cliente (no caso você mesmo) ou a construtora que for executar o seu projeto. Porém, nós da Arthur Calliari Arquitetos temos uma paixão por obras e, por isso, oferecemos também o gerenciamento de obras, assim você pode contar com a qualidade do projeto durante a execução da obra. Mas lembre-se: para construir a casa dos seus sonhos com o melhor custo benefício é necessário contratar o gerenciamento e não o acompanhamento de obras, ok? Clique aqui e saiba a diferença entre as duas modalidades de condução de obras e reformas.
Após todas as etapas do projeto aprovadas pelo cliente e também pela prefeitura da sua cidade, inicia-se a fase de orçamentação de todas as etapas da obra.
No caso das reformas não é necessária a aprovação em nenhum órgão municipal. Mas quando feitas em condomínios e edifícios, é preciso realizar uma apresentação ao síndico, principalmente caso envolva qualquer tipo de modificação na infraestrutura e/ou demolições. Nesse caso é necessário um profissional que possa emitir um RRT ou ART (registro/anotação de responsabilidade técnica, emitida por engenheiros ou arquitetos).
Aqui no nosso escritório nós esmiuçamos o projeto e definimos algumas demandas, como por exemplo:
Para entregar o melhor orçamento possível para o cliente nós fazemos todos os cálculos de quantidade de materiais que a obra irá precisar como ferro, areia, tijolos, tinta, rodapé, entre outros. Enviamos essa contagem aos nossos principais fornecedores, procuramos novos profissionais caso seja necessário e também pedimos para que o cliente nos indique os de sua confiança. Depois disso calculamos qual será o nosso custo e também fazemos um comparativo com a tabela do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) para saber se estamos dentro do valor médio.
Apresentamos o orçamento prévio ao cliente para que tenha uma noção de quanto irá gastar, mesmo que isso já tenha sido conversado lá no começo, durante a fase de projeto, e agora de fato com as decisões do cliente nós seguimos para a orçamentação oficial.
Nessa conversa abrimos espaço para possíveis pontos de economia, trocas de determinados produtos ou outras soluções que visem diminuir o custo total ou então soluções relacionadas a partes da obra que possam ser cobradas em outro momento, como por exemplo, móveis, tapetes e decoração em geral, que sempre são calculados na orçamentação.
Com tudo isso organizado a obra começa e o cliente vai alimentando mensalmente o fundo de obras (combinado no orçamento preliminar) e com base nesse fundo a gente vai fazendo negociações, comprando materiais, economizando o máximo possível e enquanto isso, cumprindo o cronograma de obras para que não haja atrasos.
* Perceba que todo esse trabalho é feito pelo próprio arquiteto ou escritório de arquitetura durante a fase de gerenciamento de obras. Quando for contratar um profissional, certifique-se de que ele irá fazer tudo isso por você!
Uma das principais dúvidas dos clientes é em relação ao pagamento dos fornecedores. No nosso método de trabalho, nós não fazemos nenhum tipo de adiantamento de valores; parcelamos em no mínimo 2 vezes (na entrada e na entrega) e o pagamento final é feito somente quando o serviço for finalizado e validado. Enquanto isso vamos acompanhando e gerenciando a obra, dessa forma o cliente só precisa pagar mês a mês a alimentação do fundo.
Periodicamente nós também fazemos uma apresentação dos gastos da obra ao cliente, geralmente a cada 25% de conclusão. Nela inserimos tudo o que foi gasto, quanto foi gasto, bem como onde tivemos problemas e não conseguimos economizar ou até se surgiu alguma surpresa no meio do caminho e tivemos que correr atrás de um novo fornecedor para suprir essa demanda. De qualquer forma, não existem surpresas quanto a isso, pois tudo que acontece em relação ao orçamento é conversado com o cliente para chegarmos juntos à melhor solução.
Agora ficou mais fácil decidir se aventurar e consolidar o seu sonho, não é? Aproveite e compartilhe esse post com alguém que também se interessa pelo assunto e não esqueça de nos seguir também no Instagram, @arthurcalliari.arquitetos.
Arthur Calliari Arquitetos © All Rights Reserved 2025
Arthur Calliari Arquitetos © All Rights Reserved 2023